Ustawa deweloperska - nowe obowiązki i wyzwania dla deweloperów

Warsztat jest ogromną okazją zdobycia gruntownej wiedzy na temat wchodzących regulacji prawnych. Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego jest to projekt, który nakłada na deweloperów szereg obowiązków oraz dodatkowych kosztów związanych z nowymi inwestycjami. Projekt ustawy wypełnia również postanowienie Trybunału Konstytucyjnego, który w swoim postanowieniu z dnia 2 sierpnia 2010 roku zasygnalizował Sejmowi Rzeczypospolitej Polskiej i Radzie Ministrów potrzebę podjęcia inicjatywy ustawodawczej w celu zapewnienia ochrony praw nabywców mieszkań. Zostanie uregulowany problem roszczeń w przypadku upadłości dewelopera czy też jakichś innych zawirowań na rynku budowlanym. Ponadto obligatoryjność wprowadzenia rachunków powierniczych oraz gwarancji bankowych stwarza nowe spektrum relacji deweloperów z bankami. Warsztat jest doskonałą okazją debaty z ekspertami, którzy podczas spotkania przedstawią najważniejsze zmiany prawne oraz ich wpływ na funkcjonowanie oraz strategię firm deweloperskich.
Główne zagadnienia:
- Wprowadzenie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkaniowego lub domu jednorodzinnego - główne zagadnienia i cele ustawy
- Obowiązki dewelopera wynikające z nowych przepisów
- Środki ochrony praw nabywców lokali mieszkalnych
- Jak zapewnić ochronę dewelopera przed bankructwem
- Warunki finansowania inwestycji w tym kredyty inwestycyjne

	Dzień pierwszy, 29. listopada 2011
10:00	Rejestracja, poranna kawa
10:30	Dyskusja panelowa: Blaski i cienie ustawy deweloperskiej Paweł Kuglarz i Piotr Staroń Kancelaria Beiten Burkhardt P. Daszkowski Agnieszka Tułodziecka Prezes Fundacji na Rzecz Kredytu Hipotecznego, oczekiwanie na decyzję* Iwona Buczyńska Syndyk Masy Upadłościowej, oczekiwanie na decyzję*
11:00	Ratio legis nowej ustawy w Polsce jak do tego doszło ? Polska ustawa na tle regulacji europejskich nowe instrumenty prawne: umowa deweloperska, rachunek powierniczy, regulacja upadłościowa Umowa deweloperska – zastosowanie przepisów nowej ustawy Struktura oraz najważniejsze elementy prawa i obowiązki dotyczące treści umowy deweloperskiej przysługujące deweloperom i nabywcom Formy zawarcia umowy – możliwości prawne deweloperów i nabywcy Zasady oraz konsekwencje odstąpienia od umowy Paweł Kuglarz, KANCELARIA BEITEN BURKHARDT P. DASZKOWSKI SP.K.
11:45	Przerwa na kawę
12:15	Odpowiedzialność dewelopera za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy Joanna Winter, Kancelaria SSW Spaczyński Szczepaniak i Wspólnicy
13:00	Przerwa na lunch
14:00	Obowiązki informacyjne deweloperów wobec nabywcy nieruchomości Anna Szymańczyk, KANCELARIA BARTKOWIAK WOJCIECHOWSKI WAWRZYNOWICZ SPRINGER SP. J.
14:45	Propozycja nowelizacji prawa upadłościowego i naprawczego w zakresie wpisania osobnego rozdziału poświęconego postępowaniu wobec deweloperów Michał Barłowski, KANCELARIA WARDYŃSKI I WSPÓLNICY
15:30	Zakończenie pierwszego dnia warsztatów

	Dzień drugi, 30. listopada 2011
9:30	Rejestracja, poranna kawa
10:00	Środki ochrony praw nabywców lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych zapewnione przez dewelopera - uregulowanie relacji deweloper – klient – bank Zamknięty i otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy Umowa ubezpieczeniowa Gwarancja bankowa Beata Kaftańska, Of Counsels, KANCELARIA SPACZYŃSKI SZCZEPANIAK I WSPÓLNICY Jacek Klimczak, Wspólnik KANCELARIA SPACZYŃSKI SZCZEPANIAK I WSPÓLNICY
11:30	Przerwa na kawę
12:00	Klauzule zabronione w obrocie konsumenckim a zabezpieczenie interesu dewelopera w umowach z klientami Klauzule abuzywne w umowach deweloperskich w świetle nowej ustawy Deweloper, klient, notariusz w procesie zawierania umowy Omówienie wybranych przykładów klauzul Andrzej Springer KANCELARIA BARTKOWIAK WOJCIECHOWSKI WAWRZYNOWICZ SPRINGER SP.J.
13:00	Przerwa na lunch
14:00	Ochrona przed skutkami bankructwa dewelopera – Instrumenty prawne zapewniające ukończenie inwestycji Michał Steinhagen, KANCELARIA WARDYŃSKI I WSPÓLNICY
15:00	Zakończenie drugiego dnia warsztatów oraz wręczenie certyfikatów